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告别“堆满货”！叠石桥市场华丽蝶变：从批发市场变身时尚美学新城

中国纺织报-面料家纺2026-10-19 00:00查看原文 ↗

分类依据：告别“堆满货”！叠石桥市场华丽蝶变：从批发市场变身时尚美学新城

✦产业研判

产业概括：叠石桥四期转型：从批发市场到时尚美学新城

叠石桥家纺市场四期以24亿元投资、36.6万平方米体量，从传统批发档口转向场景化展示与品牌化运营，甄选141家优质品牌入驻，79家已开业，并布局少儿、康养、人宠共生等新业态，补齐会展与商旅配套，推动产城文商旅融合。

流通方向上行强度中等周期长期

关键观察变量

四期入驻品牌开业率与续租率、自持商铺竞拍溢价可持续性、新业态（康养、人宠共生等）销售表现、会展中心投用后活动频次与客流转化、希尔顿花园酒店2027年试运行进度、对一二三期传统批发商户的分流或带动效应

判断边界本文为单一媒体对叠石桥四期项目的报道，缺乏入驻品牌销售额、客流数据、租金水平及对周边传统市场经营影响的具体量化证据，不能推断全国家纺批发市场已普遍进入高端化转型阶段，也不能判断四期模式对叠石桥整体批发交易额的实际贡献。

通透开阔的展厅内，几十套不同风格的家纺产品场景化展示，极简轻奢、童趣治愈、康养舒适、人宠共生等多元业态一一呈现，走进南通海门叠石桥家纺市四期的芯福莱家纺，告别传统批发市场拥挤堆砌的模样，高端大气、新潮时尚的商铺场景扑面而来............

近日，扬子晚报/紫牛新闻记者走进叠石桥国际纺织时尚广场（家纺市场四期），全新的营销场景、高端的品牌质感、新潮的消费业态，直观展现出这座世界级家纺市场的“华丽蝶变”。作为叠石桥核心片区城市更新标杆、省级重大服务业工程，该项目以24亿元总投资、36.6万平方米超大体量，扛起家纺产业高端化、品牌化、时尚化转型重任。

叠石桥作为全球集聚度高的家纺产业基地，拥有超万家经营主体，传统一、二、三期市场深耕批发贸易多年，构筑起厚实的产业根基。但随着消费迭代升级，传统档口空间狭小、展示单一、品牌辨识度低、配套不完善、重交易轻体验的不足逐渐显现。为破解产业发展瓶颈，叠石桥对标义乌先进市场经验，重磅打造四期旗舰综合体，创新构建“一区四中心” 产业布局，融合名品聚集、创意设计、高端会展、数字贸易、商务文旅五大功能，开启产城文商旅深度融合的全新发展模式。

从“堆满货”到“一床一景”，家纺变身生活美学载体

“最大的变化就是场景和质感，彻底告别了老市场‘一张床堆满百件货’的粗放模式。”叠石桥市场四期招商负责人张龚凯告诉记者，传统商铺受空间限制，商户只能堆叠式陈列货品，一张床上往往要铺很多产品，客户选购只能手动翻找，无法直观感受家居搭配效果，很难凸显产品设计与品牌价值。而四期单店展厅普遍是四层，达到上千平方米，充足的展示空间让商户实现“一床一景、一套一风格”的精细化场景陈列，既能完整呈现面料质感、设计细节，更能生动传递品牌文化与居家生活理念，让家纺产品从“日用品”变身“生活美学载体”。

不同于传统市场粗放招商模式，叠石桥四期从全域万余家纺经营主体中优中选优，最终甄选141家优质品牌入驻，目前已有79家品牌完成入驻装修、开门营业，集聚叠石桥头部原创家纺力量。张龚凯介绍，四期商铺分为自持租赁与对外出售两类，设置超高入驻门槛，精准筛选优质主体。可售商铺前期吸引两三百家实力商户争抢，自持商铺采用公开竞拍模式，经营权年均溢价最高超500%。

“我们不唯价格论，更看重品牌实力、原创能力与发展潜力。”张龚凯表示，入驻品牌均经过严格背景调研，优先吸纳拥有自主设计研发团队、原创产品体系、细分赛道优势的企业，坚决杜绝低端铺货、同质化贴牌商户，从源头保障市场四期高端定位。

瞄准新消费蓝海，年轻力量激活原创活力

芯福莱家纺主理人吕明辉是一位“创二代”，祖辈深耕叠石桥家纺供应链多年，拥有完整的上下游生产体系，此前从事金融行业的经历，让他清晰地看到传统家纺“重生产、轻品牌”的短板。“选择将新品牌首店落地四期，就是看中这里的高端平台、优质商圈和品牌孵化优势。”他表示，四期集聚了全市场优质品牌，产业氛围浓厚、高端客商云集，是年轻原创品牌出圈成长的绝佳舞台。

立足消费新趋势，四期主动跳出传统家纺品类内卷，精准布局少儿经济、银发康养、人宠共生、绿色康养等新兴蓝海赛道，实现业态差异化升级。市场内多家品牌针对性研发青少年专属家纺、中老年功能康养床品、人宠共生居家系列，采用植物再生纤维、环保蚕丝、羽绒等绿色原材料，兼顾舒适度、实用性与高颜值，精准匹配年轻化、品质化、多元化消费需求。

“现在年轻人更注重居家氛围感和个性化，传统同质化家纺已经跟不上市场节奏。”主打年轻化、人宠共生业态的棉眠窝主理人俞天杨介绍，品牌主打中等客单价、高性价比的全棉色织家居产品，适配年轻消费群体审美，开业两个多月已收获稳定客源。“四期的高端营商氛围、多元业态布局和优质客流，让小众创新业态有了展示和出圈的平台，这是传统市场很难实现的。”

补齐配套短板，从单一市场迈向产城融合新地标

不止于业态与品牌升级，四期全力补齐产业配套短板。此前叠石桥片区长期存在高端会展缺失、商旅配套薄弱、消费场景单一的问题，外地客商选品、企业新品发布，往往需要远赴南通市区酒店、会展中心举办，成本高、便利性差。如今，项目会展中心加速升级改造，可一站式满足新品发布、行业交流、商贸对接需求；高端商旅配套持续落地，希尔顿花园酒店预计2027年初试运行，填补片区高端住宿空白。

同时，片区深度盘活城市更新资源，打造一条网红文旅商业街，串联三期、四期商圈资源，融合餐饮、休闲、打卡体验多元场景，培育夜间经济新业态。叠加周边京东京都之星商业综合体已开业，补齐了片区商业消费短板，实现“专业商贸+休闲文旅+品质居住”一体发展，让叠石桥从单一产业市场，变身宜居宜业宜游的产城融合新地标。

从“低价走量”到“品牌溢价”，从“货品批发”到“场景体验”，从“单一商贸”到“产城融合”，叠石桥四期的迭代升级，正是南通家纺产业迈向高质量发展的生动缩影。未来，叠石桥国际纺织时尚广场将持续完善全链条产业生态，全力打造世界级家纺产业基地与长三角产城融合新标杆，让百年家纺产业在迭代创新中持续焕发蓬勃生机。